京投港·西華府長租公寓項目位于豐臺區郭公莊中街18號院5號樓，地處豐臺區科技園區東區南側、地鐵9號線及房山站郭公莊站上蓋，總建筑面積28902.5平方米，周邊交通便利、配套齊全、租賃需求旺盛；項目原規劃用途為辦公，改建完成后預計可為豐臺區科技園區及周邊提供約700套（間）保障性租賃住房，戶型主要為20-40平方米的開間、一室一廳。
京投公司旗下北京京投軌道交通置業開發有限公司（以下簡稱“京投置業”）作為京投港·西華府項目的經營管理單位，在充分調研項目周邊區域辦公租賃市場情況下，結合項目建筑條件及相關政策，將京投港·西華府項目辦公部分經營方向定位為長租公寓，并于2022年3月通過北交所公開掛牌出租交易，龍湖集團旗下長租公寓“冠寓”品牌成功摘牌，改建單位為龍湖集團下屬企業北京慶冠寓商業運營管理有限公司。
近日，豐臺區住建委會同區規自分局組織召開了線上專家評審會暨聯席會，邀請了市住建委標準評審處、《北京市保障性租賃住房建設導則（試行）》（京建發〔2022〕105號）（簡稱《導則》）編制專家組組長朱光輝院長，及建筑、結構、裝修、裝配式等方面六位專家進行指導，區房管局、區消防支隊、區發改委、花鄉街道、市自來水集團等相關單位參會并提出完善意見。目前該項目設計方案已順利通過專家評審會審議并按專家意見進行了完善，預計將于6月底取得裝修施工許可。
作為全市第一個依據《導則》進行方案設計的改建保障性租賃住房項目，市住建委已將其列為貫徹落實《導則》的全市示范項目。該項目的順利推進既是京投置業創新自持物業經營模式的一次成功探索，也是京投公司打造軌道交通沿線片區綜合開發“TOD職住平衡生態圈”的積極嘗試，更是對《導則》落地性的良好檢驗。
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